Autres Diagnostics liés à l'immobilier
Plusieurs autres diagnostics ou expertises peuvent venir compléter le DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) ou bien peuvent être demandés pour des projets, pour les maîtres d’ouvrage, la maîtrise d’œuvre, les architectes, les bureaux d’études, le CHSCT, les coordinateurs SPS (Sécurité et Protection de la Santé), les assurances, les huissiers, les avocats, etc...
La liste des contrôles ne cesse d’augmenter et l’évolution technologique et les mesures prises pour la protection de notre environnement contribuent fortement à cette progression.
Assainissement Individuel (non collectif)
Le diagnostic assainissement doit être réalisé lors de la vente d’une habitation individuelle et concerne uniquement l’ANC. L’assainissement non collectif (ANC) désigne les installations individuelles de traitement des eaux usées domestiques qui ne sont pas raccordées au réseau public des eaux usées. Le diagnostic est obligatoirement réalisé avant la signature du compromis de vente.
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Attestation RT 2012
elle est issue de la volonté de la France de réduire les émissions de Gaz à Effet de Serre issues de l’utilisation des énergies pour les besoins domestiques tel que le chauffage, la production d’eau chaude, le refroidissement, l’éclairage, la ventilation. Toutes les nouvelles constructions dont le permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2013 doivent être attestées conforme à la RT2012.
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Estimation de votre bien immobilier
Il est important de bien distinguer l'estimation de l'évaluation d'un bien immobilier. Le plus souvent l'évaluation d'une maison ou d'un appartement est effectué par un professionnel de l'immobilier. Cependant seul l'estimation du bien a une valeur juridique.
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Infiltrométrie
Ce diagnostic est intimement lié aux attestations de la RT2012, notamment à celle de fin de travaux. Il vise à contrôler l’étanchéité à l’air des constructions neuves afin de limiter au maximum les déperditions de chaleur dues aux problèmes d’étanchéité et aux fuites de l’air chauffé. Pour cela, la maison est mise en dépressurisation et un ensemble de matériel (capteurs, logiciel…) réalisent des tests et des calculs pour déterminer le coefficient de perméabilité à l’air du bâtiment.
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Diagnostic légionellose
C’est une infection pulmonaire qui peut être mortelle et qui est causée par des bactéries appelées légionelles. Ces bactéries proviennent de l’eau dont la température se situe entre 25 et 50°C et qui se disperse en micro-goutelettes (type vapeur d’eau). Le diagnostic consiste à prélever des échantillons d’eau qui sont envoyées à des laboratoires.
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Diagnostic Mérule
Les mérules sont des champignons de type lignivores, c'est à dire qu'ils se nourissent de la lignite présente dans le bois (ce qui lui confère sa solidité). Ils sont très dangereux car ils fragilisent les constructions et nuisent à la santé des occupants.
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Diagnostic Radon
Le radon est gaz radioactif d'origine naturel. Il est très dangereux pour plusieurs raisons: il est cancérigène, incolore et inodore ce qui ne permet pas de déceler sa présence sans l'aide de matériel spécifique.
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Diagnostic sécurité des piscines
Le diagnostic piscine concerne les piscines privées enterrées. Il n’est pas obligatoire pour la signature d’un acte de vente, mais est fortement recommandé. Il est destiné à vérifier la conformité des installations mises en place pour la sécurité des personnes.
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Déroulement d'un diagnostic
Diagnostic
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